建新集团是一家知名的房地产开发公司，成立于1990年。多年来，该集团在房地产行业取得了巨大的成功，推出了许多高品质的住宅和商业项目。近年来，建新集团却面临了严重的债务问题，引起了广泛关注。

1. 市场调整

最主要的原因之一是市场调整。近年来，房地产市场出现了明显的变化，需求量下降，价格下跌。这使得建新集团的销售额大幅减少，无法覆盖原有的债务。市场调整对房地产行业造成了巨大冲击，建新集团也无法幸免。

2. 过度扩张

建新集团在过去的几年里进行了大规模的扩张，投资了许多新项目。虽然这些项目在一开始表现出了巨大的潜力，但是由于市场的变化，这些项目变得难以盈利。过度扩张使得建新集团的负债迅速增加，导致了债务问题的爆发。

3. 资金链断裂

建新集团在经营过程中遭遇了资金链断裂的困境。由于市场调整和过度扩张的影响，集团无法按时回收资金，导致了现金流问题。在无法满足短期债务偿还的情况下，建新集团不得不面临债务违约的风险。

4. 高成本负担

建新集团在过去的项目中投入了大量的资金，导致了高成本负担。在市场调整之后，建新集团无法以高价位出售房产，无法收回投资成本。高成本负担使得集团无法偿还债务，进一步加重了债务问题。

5. 管理不善

建新集团的债务问题还与管理不善有关。在过去的经营中，集团的决策可能存在一些问题，没有充分考虑到市场风险和回报率。管理不善导致了投资失误和无法有效应对市场变化，进一步加剧了债务问题。

建新集团欠债的原因主要包括市场调整、过度扩张、资金链断裂、高成本负担和管理不善等因素。面对这些问题，建新集团需要采取积极有效的措施来应对，恢复财务健康，并在未来的经营中避免类似问题的再次发生。