住房商业性是指将住房用于商业目的的行为或特性。这意味着房屋的主要功能不再是提供居住空间，而是用于商业活动，以获取经济利益。

住房商业化可以以多种方式实现。一种常见的方式是将住房用作出租物业，以获取租金收入。房主可以将房屋出租给个人或企业，让他们用于商业办公、零售、餐饮等目的。另一种方式是将住房改建成商业空间，例如将住宅楼底层改造为商店或办公室。此外，住房商业化还可以包括将住房用于旅游短租，如民宿或酒店式公寓。

住房商业化的目的是为了获得经济回报。房屋的所有者可以通过出租或销售住房来获取租金或售价的差额。此外，商业化的住房还可以带来其他经济效益，如增加就业机会、吸引投资和促进经济发展。

然而，住房商业化也存在一些问题和争议。一方面，住房商业化可能导致房价上涨和租金上涨，给居民造成经济负担。另一方面，住房商业化可能导致住房供应不足，特别是在高需求的城市地区，进一步加剧住房危机。因此，许多城市和政府采取了一系列政策和措施，以限制住房商业化，保护居民的住房权益，促进可持续的住房市场发展。