资产评估中地价的特征主要包括以下几个方面：

1. 地理位置：地价受地理位置的影响较大，地处繁华地段、交通便利、环境良好的区域地价通常较高。

2. 市场供需：市场供需关系对地价有重要影响。当供应稀缺而需求旺盛时，地价往往上涨；相反，供应过剩或需求不旺时，地价可能下跌。

3. 用地规划：不同的用地规划对地价的影响也不同。例如，商业用地往往较高价值，而农业用地则较低。

4. 地块面积和形状：地块面积和形状也会影响地价。一般来说，面积越大、形状规整的地块，地价越高。

5. 基础设施和配套设施：周边的基础设施和配套设施的完善程度也会对地价产生影响。例如，交通便利、水电气供应充足的地区，地价相对较高。

6. 土地利用限制：土地利用限制是指政府对土地用途的限制，如建筑物高度限制、用地用途限制等。这些限制也会对地价产生影响。

7. 经济发展水平：地价通常与当地经济发展水平密切相关。经济发达地区的地价往往较高。

需要注意的是，以上特征是资产评估中常见的考虑因素，但具体情况可能因地区、市场条件和评估目的而有所不同。