地产大鳄退出主要有以下几个原因：

1. 市场调整：地产市场受多方面因素影响，如政策调整、经济形势等，导致市场波动较大。有些地产大鳄可能因为市场调整而退出。

2. 资金链断裂：地产开发需要大量资金支持，一旦资金链断裂，无法继续开发项目，地产大鳄可能选择退出市场。

3. 竞争激烈：地产市场竞争激烈，有些地产大鳄可能无法承受竞争压力，选择退出市场。

4. 转型升级：有些地产大鳄可能因为市场变化，选择进行产业转型，不再从事地产开发，而是转向其他行业。

总的来说，地产大鳄退出市场是受多种因素综合影响的结果，可能是市场调整、资金链断裂、竞争激烈等原因导致的。