在房屋交易中，买卖双方都需要提供一定的证件和材料，以保障交易的顺利进行和合法性。将详细介绍卖房子时需要提供的证件，帮助您做好准备，保障交易的顺利完成。

一、房产证

房产证是房屋所有权的证明，是房屋交易中最基本的证件。在出售房屋时，卖方必须提供房产证原件，以证明房屋的所有权归属于自己。

二、土地证

土地证是土地所有权的证明。一般情况下，房屋出售时需要提供土地证原件，以证明房屋所占土地的所有权归属于卖方。

三、身份证

卖方的身份证是其身份的证明，在房屋交易中，需要提供卖方身份证原件，以核实卖方的身份信息，确保交易的真实性。

四、户口本

户口本是户籍信息的证明，在房屋交易中，需要提供卖方户口本原件，以核实卖方的户籍信息，确保交易的真实性。

五、婚姻证明

如果卖方已婚，还需要提供婚姻证明，如结婚证或离婚证，以证明卖方的婚姻状况，确保交易的合法性。

六、委托书（如有）

如果卖方无法亲自办理房屋交易，可以委托他人代理。此时，需要提供委托书，委托书应载明委托事項、委托人的姓名、身份证号码、contact方式、受托人的姓名、身份证号码、contact方式等信息。受托人应携带委托书原件以及受托人身份证原件办理房屋交易。

七、其他相关证件

在某些情况下，还可能需要提供其他相关证件，如：

• 房屋共有权证：如果房屋为共有产权，需要提供房屋共有权证。
• 房屋抵押证明：如果房屋存在抵押，需要提供房屋抵押证明。
• 房屋查封证明：如果房屋被查封，需要提供房屋查封证明。

温馨提示：

1. 以上证件均需提供原件，复印件无效。
2. 证件需真实有效，如发现证件造假，交易将被视为无效。
3. 在交易前，卖方应仔细核对所有证件的有效期，确保证件在交易时仍有效。
4. 建议卖方在交易前对房屋进行产权核查，以确保房屋的产权清晰，避免交易纠纷。
5. 如果您对房屋交易中有任何疑问，请及时咨询专业律师或房地产中介，以保障您的合法权益。