老房子多少年不能贷款是指房龄超过多少年的房产无法通过贷款buy的限制。一般来说，银行对房龄超过30年的老房子会有限制，通常会要求购房者自筹资金或选择其他方式进行buy。这是因为老房子存在着维护成本高、房屋质量不稳定等风险，银行为了保障贷款的安全性和购房者的利益，会对老房子的贷款进行限制。buy老房子时，购房者需要谨慎评估房屋的实际价值和潜在风险，做好充分的准备工作。